YagiTakahiro アブダビでも特に成長著しいYas Islandに、新築ウォーターフロントレジデンス「Yas Riva Residences」が発表されました。落ち着いたリバーサイドの眺望と、Yas Mall・Ferrari World・SeaWorldといった世界的エンタメ施設への抜群のアクセス性を兼ね備えた、注目の新プロジェクトです。
さらに、現在開発が進む大型テーマパーク（“アブダビ版ディズニー”）予定地まで車で5分という立地は、本物件の将来価値を大きく左右するポイント。2029年Q4の完成に向け、投資・居住の両面で高い関心を集めています。
プロジェクト概要
- プロジェクト名：Yas Riva Residences
- 所在地：アブダビ・Yas Island（ウォーターフロント）
- 完成予定：2029年Q4
- 支払いプラン：建設中65% ／ 引き渡し後35%
- タイプ構成：スタジオ〜3LDK＋メイドルーム
- 主要施設：プール、ジム、スパ、テニスコート、バスケットコート、図書室、カフェ、ジョギングトラック、多目的ラウンジ 他
- 特徴：リバービューの静かな環境 × エンタメエリア隣接の利便性
価格・間取り
為替換算は 1 AED = 42円 で計算しています。
| タイプ | 専有面積（㎡） | 価格（AED） | 概算価格（円） |
|---|---|---|---|
| スタジオ（1R） | 約47㎡ | 1,350,000 AED〜 | 約56,700,000円〜 |
| 1LDK | 約72㎡ | 1,850,000 AED〜 | 約77,700,000円〜 |
| 2LDK | 約120㎡ | 2,890,000 AED〜 | 約121,380,000円〜 |
| 3LDK＋メイドルーム | 約187㎡ | 4,850,000 AED〜 | 約203,700,000円〜 |
アメニティ・共用施設
Yas Riva Residencesは、アブダビの新築プロジェクトの中でも特に共用施設が充実したレジデンスです。リゾートクラスの設備が揃っており、日常生活そのものをアップグレードする体験が期待できます。
- プール（ファミリー・アダルト）
- スパ＆ウェルネス施設
- ジム（最新フィットネス機器）
- テニスコート
- バスケットボールコート
- ジョギングトラック
- 図書室・読書ラウンジ
- カフェ（敷地内）
- 多目的ラウンジ／ワークスペース
室内仕様・インテリア
室内は自然光を取り入れた明るいデザインで、落ち着いた色味のモダンインテリアを採用。住むだけで心地よい“アブダビらしい穏やかさ”を感じられる空間に仕上がっています。
ロケーション｜Yas Islandの魅力
Yas Islandは、アブダビでもっとも注目されている大規模開発エリアのひとつ。世界的なレジャー施設・ショッピングモール・リゾートホテルが集まり、年間を通して観光客と居住者で賑わう“アブダビのエンタメ中心地”です。
- Yas Mall（アブダビ最大級のショッピングモール）
- Ferrari World（世界的テーマパーク）
- SeaWorld Abu Dhabi
- Etihad Arena（大型コンサート・イベント舞台）
- アブダビ版ディズニー予定地（開発中）
本物件はこれらの主要施設へ車で数分の距離に位置し、通勤・通学からレジャーまで生活導線が非常に優れています。
投資価値｜Yas Riva Residencesが選ばれる理由
- 1. 将来価値を押し上げる“テーマパーク開発”
アブダビ版ディズニーと呼ばれる大型テーマパーク予定地が近接。完成後のエリア価値上昇が期待されます。 - 2. ウォーターフロント×エンタメエリアという希少立地
静かな水辺の景観と、周辺の都市利便性を両立したバランスの良いポジション。 - 3. 類似プロジェクトよりも手頃な価格帯
スタジオ135万AED〜と、Yas Islandの新築としては競争力のあるレンジ。 - 4. 柔軟な支払いプラン（建設中65％／引き渡し後35％）
キャッシュフローをコントロールしやすく、投資家にとって扱いやすい条件。 - 5. アブダビは長期賃貸需要が強い安定市場
住民の可処分所得が高く、長期契約が多いため賃貸経営に向きます。
まとめ
Yas Riva Residencesは、ウォーターフロントの心地よい住環境と、世界的エンタメエリアへの近さを兼ね備えた、バランスの取れた優良レジデンスです。将来の大型テーマパーク開発による注目度の上昇も期待され、居住用・投資用どちらの視点でも魅力があります。
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