【注目プロジェクト】SOBHA SKYPARKS｜地上109階“空に浮かぶ庭園”の超高層レジデンス（Business Bay）

ドバイ・Business Bayに、地上109階・高さ約450mの超高層ラグジュアリーレジデンス「SOBHA SKYPARKS」が誕生します。世界的デベロッパーSOBHA Realtyによる最新プロジェクトで、“空に浮かぶ庭園”をテーマに、空中階へ機能を集約した壮大なスカイアメニティが魅力。全56種類の共用施設を備え、プレミアな眺望と都市利便を両立します。

プロジェクト概要

• 所在地：Business Bay（ビジネスベイ）
• 規模：地上109階・高さ約450m／総戸数 684戸
• 引き渡し予定：2031年12月
• 支払いプラン：建設中 70% ／ 完成時 30%
• サービスチャージ：17 AED／sq.ft／年
• コンセプト：空に浮かぶ庭園（スカイアメニティ集中配置）

価格・間取り

為替換算は目安として 1 AED = 41円 を使用。

タイプ	専有面積（sq.ft）	専有面積（㎡・目安）	価格（AED）	概算価格（円）
1ベッド	684〜870	約61〜78	2.8M〜	約1.15億円〜
2ベッド	1,188〜1,605	約110〜149	4.7M〜	約1.93億円〜
3ベッド	2,267〜2,271	約211〜211	9.3M〜	約3.81億円〜

※㎡は 1 sq.ft ≒ 0.092903 で概算。実際の販売リーフレット・SPAを優先します。

アメニティ（全56種）

空中階ごとにテーマを設けたスカイアメニティが最大の特徴。家族向け・アクティブ・リラクゼーションの三層で、日常が“空のリゾート”に。

ZONE 1（13〜18階）：アドベンチャー／ファミリー

• ファミリープール＆キッズプール（スライダー付）
• ロッククライミングウォール、ドッグパーク
• ビジネスラウンジ＆会議室、乳幼児／子ども用プレイエリア
• スポーツジム、テニスコート

ZONE 2（41〜46階）：アクティブライフ

• カリステニクス、ジョギングトラック、ヨガデッキ
• 芝生広場、バーサトルフィットネス
• バレーボールコート、ジップライン

ZONE 3（71〜76階）：ラッシュライフ／リトリート

• ワークスペースガーデン、ライブラリー
• スカイガーデン、屋上ラウンジ、リラクゼーションエリア
• スカイプール、BBQスペース

投資価値と立地メリット

• 超高層×象徴性：地上109階・高さ約450m。象徴資産としての希少性が賃貸・転売双方でプラスに働きやすい。
• ブランド力：SOBHA Realtyによる品質・仕様・管理水準への信頼。
• 利便性：Business Bayメトロへ車で約2分、Downtown／DIFCへ約10分。都心回遊性が高く賃貸需要を取り込みやすい。
• 柔軟な支払い：建設中70％／完成時30％でキャッシュフロー管理がしやすい。
• 共用56種：差別化されたアメニティ群により長期の保有満足度・稼働率向上が期待。

アクセス

• 最寄り：Business Bay一帯の主要道路・メトロへアクセス容易
• Downtown Dubai：車で約10分
• DIFC：車で約10分

まとめ

SOBHA SKYPARKSは、超高層ならではの象徴性と空中階に集約されたスカイアメニティで、居住満足度・投資競争力の両面に優れたプロジェクトです。Business Bayのプレミア立地により、都心アクセス・眺望・ブランドの三拍子が揃う希少な選択肢。最新の販売状況・在庫・支払い条件の詳細は、お問い合わせください。